Проект 032 февраль 2013

Перепланировка трёхкомнатной квартиры.

Исходные данные: 

Трёхкомнатная квартира площадью 85 м².

Задачи: 

1. Получить гостиную не менее 20 м² и небольшую спальню;
2. Уменьшить или убрать огромный коридор (11 м²);
3. Организовать хранение верхней одежды в зоне прихожей.

Проблемы: 

1. Нерациональное расположение спален и гостиной (вынесена в правое крыло);
2. Большой коридор, в котором гардероб пересекает проходную зону;
3. Площадь квартиры достаточно велика, однако кладовую разместить негде.

Решение: 

1. Гостиная и спальня меняются местами:
2. Получается просторная гостиная (24 м²) в центре квартиры, спальня (15 м²) с рабочей зоной. Согласовано присоединение неиспользуемых площадей общедомового коридора, в результате чего площадь квартиры увеличивается на 3 м². за счёт отдельной кладовой:

3. Между гостиной и коридором возводится перегородка, которая разделяет эти комнаты:

4. В санузле устанавливается маленький рукомойник и водонагреватель ёмкостью 30 литров за гипсокартонной конструкцией, в которой впоследствии был смонтирован ревизионный люк к сантехническому сердцу квартиры и выведена вентиляция:

5. Сложный шкаф-купе в коридоре выполняет сразу 3 функции. Открытые книжные полки (обозначены синим) относятся к гостиной. За раздвижными дверьми в коридоре - гардероб для верхней одежды (жёлтый цвет). Зелёным обозначен скрытый вход в кладовую:

Итоги работы: 

1. За счёт перестановки перегородок получилась рациональная планировка с большой гостиной и маленькой спальней;
2. Перераспределение зон хранения позволило не потерять жилую площадь квартиры;
3. По желанию заказчика кухня не разрабатывалась, т.к. несущие конструкции уже определили её положение и планировку, которая и так устраивала его.

Вывод: 

Проект со всеми согласованиями был сдан за неделю. На его основе всего за 2 дня была сделана перепланировка такой же квартиры несколькими этажами выше.